Approche économique

Afin d'obtenir un éclairage sur la dynamique commerciale de la ville de Bourgoin-Jallieu, nous avons sollicité les précisions des experts économiques de la municipalité, concernant certaines perspectives en lien avec son projet FISAC, mais également, sur certaines propositions directement en rapport avec le site de l'hôpital Pierre-Oudot, reçues sur notre forum.

Qu'est-ce que le FISAC ?

-C'est un fond d'intervention et de soutien pour l'artisanat et le commerce. Schématiquement, des projets FISAC sont échaffaudés au niveau local entre les différents partenaires de la vie économique, sont relayés par la région, puis transmis à l'Etat, qui décide alors de la hauteur numéraire de son implication dans tel ou tel projet.
Le projet FISAC de Bourgoin-Jallieu possède 2 volets :
Un volet orienté directement vers les commerçants berjalliens, visant à apporter une aide à la dynamisation commerciale berjallienne, grâce à tout un faisceau d'actions, possédant l'objectif de promouvoir l'offre commerciale locale, par le biais de manifestations festives par exemple, soit centrées sur le métier lui-même, ayant à coeur le perfectionnement dans la pratique d'activités commerciales.
Un second volet, municipal, destiné à exploiter l'action du premier, dans le but de le faire participer au rayonnement et à l'affirmation de la cité toute entière. Il s'agit donc de replacer les actions menées localement dans un contexte plus large, tant au niveau des enjeux que géographiquement, avec comme ligne directrice, le renforcement/accroissement de l'influence commerciale de Bourgoin-Jallieu sur sa zone de chalandise et par là, affirmer son identité par rapport au pouvoir d'attraction de Lyon ou de Grenoble.

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Quelles sont les réflexions susceptibles d'être portées par le FISAC à Bourgoin-Jallieu ?

Un projet FISAC a été validé par le conseil municipal en septembre 2008. Il vise une amélioration de la capacité d'attraction du centre-ville, étayée par les réflexions suivantes :
Dynamisation du secteur piétonnier existant, par diverses opérations de rajeunissement-modernisation.
Extension de l'espace piétonnier ou semi-piétonnier à la place Carnot et aux rues qui lui sont concourantes. En addition, la place Carnot, dans un tel schéma, se verrait aménagée de manière à porter l'identité berjallienne beaucoup plus fortement qu'aujourd'hui.
Révision des plans de circulation et de stationnement. Bien que le caractère historique du centre-ville contraigne fortement la malléabilité de la voirie et du stationnement, les deux premiers points, ci-dessus, conduisent nécessairement à repenser l'ensemble des logiques de flux de véhicules dans l'hyper-centre.
L'objectif ultime, est l'obtention d'un coeur de ville où il fait bon se promener dans un cadre agréable, profiter ainsi pleinement de toute la richesse de l'offre commerciale de cette zone, tout en renforçant la fluidité des schémas de circulation et les possibilités de stationnement de proximité.

Le site de l'actuel hopital Pierre-Oudot a-t-il fait partie de la réflexion globale ?

Bien sûr ! C'est une zone du coeur de ville, qui se raccorde naturellement à l'espace piétonnier existant (Rue de la Libertée), donc un enjeu d'importance.

Quels types de projets, pour ce site, pourraient dynamiser ou faciliter votre action sur la zone centre-ville ? Des commerces, des logements, des places de stationnement, une zone de loisirs et de détente avec un centre balnéaire pour locomotive par exemple...?

Concernant le stationnement en centre-ville, le premier point à prendre en compte, c'est le double déménagement du tribunal et de l'hôpital, qui va libérer des places actuellement occupées par les employés et le public de ces structures, tout en allégeant le traffic en centre-ville. Ensuite, en cas de constructions nouvelles sur le site, le PLU impose l'intégration de places de parking dans l'espace à bâtir lui-même, libérant d'autant les stationnements en long de rue ou dans les parcs pour automobiles. Dans le cas de la réalisation de nouveaux logements par exemple, 1 place de stationment doit être intégrée pour chaque logement conçu.

Concernant la création d'espaces de loisirs, surtout balnéaires, nous sommes en face d'investissements généralement très lourds, coûteux d'entretien, et nécessitant des aménagements de voirie et de stationnement très importants. Il faut peut-être plus envisager ce type d'équipements dans des scénarii intercommunautaires, fruits de la coopération de plusieurs communes, et implantés en marge des centres urbains afin d'en faciliter l'accès.

Un scénario de valorisation de l'activité économique du centre-ville, serait d'aménager la zone de l'actuel hôpital Pierre-Oudot de la manière suivante :
-de nouveaux logements de standing, afin d'attirer une population capable de réhausser le pouvoir d'achat moyen des habitants de Bourgoin-Jallieu et de porter l'activité commerciale du centre-ville.
-une galerie marchande, sur l'espace le plus proche de la rue piétonne, dont la pertinence serait d'autant plus grande que l'élargissement de l'offre commerciale en centre-ville qu'elle apporterait, viendrait compléter celle déjà existante, et non pas la concurrencer.
-La piétonnisation ou semi-piétonnisation de la zone, afin de la raccorder et de l'intégrer tout à fait, au plateau existant et à venir.
-Enfin, en complément, la création d'un espace de bureaux, capable de générer certains types de flux de consommation de proximité, notamment dans le domaine de la restauration.

C'est un avenir probable qui est décrit ici ?

C'est un avenir possible plutôt, qui encore une fois, sur un plan économique, possède une cohérence et présente des atouts importants pour Bourgoin-Jallieu. Après, de nombreux facteurs vont influer sur la décision finale, qui reste du ressort de l'hôpital, propriétaire du site.