DEVENIR DU SITE DE L’HOPITAL PIERRE OUDOT

Alain Cottalorda, Maire de Bourgoin-Jallieu, a demandé à un groupe de quelques personnes qui préfigure le « Conseil des Sages » qui devraient être installé prochainement, d’apporter leur contribution au devenir du site du Centre Hospitalier Pierre-Oudot. Voici le résultat de leur réflexion.

ETAT DES LIEUX

• * D’après l’Agence Régionale d’Hospitalisation, aucune possibilité d’ouvrir des lits sur ce site, que ce soit en gériatrie ou en rééducation fonctionnelle, le Nord-Isère étant sur-équipé (dixit l’Agence).
• * La Ville de Bourgoin Jallieu, déjà propriétaire du site Diederichs, du site des Magasins Généraux, etc…. n’est pas en mesure, question finances, de racheter ces terrains et la Direction de l’Hôpital a besoin de 30 millions d’€uros pour équiper le nouvel établissement au Médipole.

CONSTAT

Situé à deux pas de la zone piétonne, bordé par l’avenue Pr Tixier, l’avenue Maréchal Leclerc et la rue des Moulins, le site a un devenir majeur pour la Ville si elle veut rester la Ville phare du Nord Isère. La superficie libérée par l’hôpital représente environ 1/8ème de l’hyper centre.

Les bâtiments existants sont peu propices, à première vue, à une réhabilitation autre qu’hospitalière, ils devraient donc être démolis.

Dans ces conditions, la Ville devra imposer à un promoteur privé, un schéma directeur d’aménagement qui répondra à un développement préservant les intérêts de chacun.

Le développement de ce quartier devra amener un équilibre entre les différentes composantes d’une Commune afin d’obtenir son intégration immédiate dans le tissu urbain.

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PROPOSITION

Il semblerait nécessaire qu’un mail arboré et piétonnier rejoigne la zone piétonne actuelle à l’avenue Maréchal Leclerc, en passant, par exemple, sous la voûte "Bouchard" et que ce mail soit entrecoupé et aménagé par une placette formant square.

En sous-sol, création de parkings en rapport avec les constructions futures mais aussi à l’usage public (minimum 250 places) afin de désengorger l’avenue Maréchal Leclerc dont la partie centrale pourrait redevenir une place libre de tout stationnement.

Une façade commerciale sur l’avenue Pr Tixier permettrait de redynamiser ce quartier. L’implantation en rez-de-chaussée d’immeubles, de commerces de proximité, de brasseries, le long du mail et la placette apporterait l’animation nécessaire au bon fonctionnement du quartier.

Sur la ville le tertiaire est fortement représenté, il pourrait s’implanter d’autres bureaux mais en limitant leur nombre pour conserver un bon équilibre économique.

La construction de logements en accompagnement est obligatoire pour un promoteur privé mais en respectant l’équilibre entre l’accession à la propriété et la location.

Dans le cadre des 20% réservé au parc social, il serait souhaitable qu’un organisme construise :

• * un hébergement pour les jeunes adultes,
• * Une maison de 40 lits divisées en 2 unités de 20 lits pour personnes âgées, qui suivant l’âge et leur état de dépendance, seraient accueillies dans de bonne conditions intergénérationnelles, puisque incorporée dans le tissu urbain, maison gérée par des fonds privés, type mutualiste.
• * Un bâtiment intergénérationnel où les occupants signeront une charte d’entraide entre voisins.
• Une évolution importante de la population dans le centre ville doit aussi entraîner une étude au niveau des écoles maternelles et élémentaires quant à leurs capacités à recevoir dans de bonnes conditions les enfants ainsi que des équipements petite enfance.

Il est nécessaire que ce nouveau quartier :

• * prenne en compte dans ses aménagements, l’ensemble des personnes handicapées (moteur, mal voyant et mental) et que des logements leurs soient réservés (célibataires ou couples).
• * soit bien desservi par les transports publics en direction de la gare, la gare routière, les centres commerciaux, les centres sociaux, le centre funéraire, les lieux de cultes, etc ….
• * la création d’un marché couvert à proximité serait apprécié.

VARIANTE

Pourrait être envisagée une structure unique qui réunirait :

• * quelques appartements pour des jeunes
• * quelques appartements pour des personnes âgées non dépendantes mais ayant besoin d’aide
• * quelques appartements aménagés pour personnes handicapées
• * quelques appartements pour familles à problèmes.

Les occupants devraient s’engager à respecter une charte de solidarité entre voisins, la structure serait encadrée par un gardien assistant résidents qui pourrait dépendre soit de la Mairie soit de l’organisme constructeur.